Sau giai đoạn đóng băng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn sôi động khi từ đầu năm đến nay, đây là thị trường khu vực miền Trung có số lượng dự án mới tung hàng lớn nhất. Giá bất động sản và lượng giao dịch nhờ đó có những chuyển biến tích cực theo chiều hướng đi lên.
Đà Nẵng đón sóng dự án quy mô lớn
Từ đầu năm 2025, Đà Nẵng nổi lên như điểm sáng của thị trường bất động sản miền Trung nhờ hàng loạt dự án mới ra mắt:
-
Da Nang Downtown (Sun Group – UBND TP. Đà Nẵng): tổng vốn gần 80.000 tỷ đồng, quy mô 77 ha, nổi bật với công viên văn hóa, nhà hát 9.000 m², bảo tàng, triển lãm và tòa tháp 69 tầng lấy cảm hứng từ Ngũ Hành.
-
Capital Square (BRG Group): quy mô 6,1 ha, 14 tòa tháp cao 24–29 tầng, cung cấp 3.400 căn hộ cao cấp, mở cửa cho cả nhà đầu tư nước ngoài.
-
Newtown Diamond (Ngũ Hành Sơn): vốn đầu tư hơn 1.640 tỷ đồng, 3 tòa tháp cao 36 tầng, hơn 1.700 căn hộ, nằm trong khu sân golf Da Nang Beach.
-
Mia Center Point (Liên Chiểu): diện tích 2.639 m², cao 25 tầng, gồm 335 căn hộ từ 63–215 m², giá khởi điểm khoảng 40 triệu đồng/m².
Loạt dự án này không chỉ bổ sung nguồn cung đa dạng từ căn hộ cao cấp đến bất động sản nghỉ dưỡng, mà còn khẳng định vị thế trung tâm dịch vụ – du lịch hàng đầu miền Trung của Đà Nẵng.
Vì sao bất động sản Đà Nẵng nóng trở lại?
1. Giá bất động sản tăng mạnh
Theo Batdongsan.com.vn, từ đầu năm 2025:
-
Giá đất ven biển và trung tâm tăng trên 10%, nhiều khu vực vượt đỉnh năm 2019.
-
Giá sơ cấp căn hộ trung bình tăng 25%.
-
Dự án cao cấp ven sông Hàn đạt mức 130–200 triệu đồng/m².
2. Hạ tầng trọng điểm bứt phá
Động lực lớn nhất đến từ loạt công trình giao thông – đô thị:
-
Cảng Liên Chiểu được triển khai.
-
Các tuyến kết nối Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai.
-
Metro Đà Nẵng – Hội An, mở rộng đường Hoàng Văn Thái.
-
Nâng cấp sân bay quốc tế, cùng hệ thống cầu vượt sông mới.
Những dự án này vừa nâng cấp hạ tầng kết nối, vừa trực tiếp gia tăng giá trị bất động sản.
3. Du lịch và kinh tế phục hồi
Nửa đầu 2025:
-
GRDP Đà Nẵng tăng 11,7%.
-
Thu hút hơn 62 triệu USD FDI.
-
Du lịch quốc tế khởi sắc, kéo theo nhu cầu căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê.
Lưu ý cho nhà đầu tư tại Đà Nẵng
Dù tiềm năng rõ rệt, thị trường vẫn có thách thức:
-
Pháp lý: từng có nhiều biến động, đặc biệt là dự án ven biển, đất thương mại dịch vụ. Nhà đầu tư nên ưu tiên dự án có sổ đỏ lâu dài, giấy phép đầy đủ.
-
Vị trí: nên chọn khu vực hưởng lợi từ hạ tầng như ven biển, gần sân bay, trung tâm hội nghị, hoặc các trục kết nối liên vùng.
-
Sản phẩm nghỉ dưỡng: cần khảo sát kỹ công suất khai thác thực tế, tránh phụ thuộc cam kết lợi nhuận quá cao từ chủ đầu tư.