Năm 2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố ven biển như Đà Nẵng. Với sự thúc đẩy từ chính sách vĩ mô, hạ tầng phát triển và nhu cầu sống xanh ngày càng cao, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm đầu tư mới. Nổi bật trong số đó là hai dự án cao cấp The Legend Đà Nẵng và Capital Square, tọa lạc tại vị trí vàng quận Sơn Trà – nơi hội tụ yếu tố “an cư và đầu tư” lý tưởng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ xu hướng bất động sản 2025 và lý do vì sao hai dự án này đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Thị trường bất động sản Việt Nam & Đà Nẵng năm 2025
Năm 2025 được xem là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị ven biển năng động như Đà Nẵng. Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường đang phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách vĩ mô ổn định, lãi suất duy trì ở mức thấp, nguồn vốn FDI quay trở lại và sự bùng nổ của ngành du lịch.
Trong hơn một thập kỷ qua, bất động sản đã đóng góp trung bình 10–12% GDP quốc gia, trở thành kênh đầu tư bền vững và sinh lời ổn định cho cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế. Bước sang năm 2025, hàng loạt xu hướng mới đang định hình lại toàn cảnh thị trường, mang đến “thời điểm vàng” cho những ai nắm bắt kịp thời:
-
Xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ bất động sản đầu cơ sang bất động sản có giá trị thực, đặc biệt là các dự án sở hữu vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiện ích cao cấp.
-
Đà Nẵng tiếp tục giữ vai trò là đô thị hạt nhân của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông: mở rộng sân bay quốc tế, tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp, cùng hàng loạt cây cầu đi bộ mới bắc qua sông Hàn.
Trong bối cảnh đó, các dự án sở hữu vị trí trung tâm – thiết kế hiện đại – tiềm năng khai thác du lịch cao như The Legend Đà Nẵng đang trở thành điểm sáng nổi bật của thị trường năm 2025, hội tụ đầy đủ yếu tố cho một bất động sản vừa để ở, vừa sinh lời bền vững.
1. Xu hướng bất động sản xanh và phát triển bền vững
Trong thời đại mới, người mua không chỉ tìm một nơi để ở, mà còn tìm một không gian để tận hưởng, để tái tạo năng lượng và sống cân bằng với thiên nhiên. “Xanh” không còn là xu hướng, mà đã trở thành chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại.
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, những dự án được đầu tư bài bản về mảng xanh, năng lượng tái tạo, thiết kế thông minh và thân thiện môi trường đang chiếm ưu thế rõ rệt. Khách hàng ngày càng ưu tiên những không gian sống trong lành, nơi mỗi sớm mai mở cửa là đón ánh nắng, gió trời và sắc xanh cây lá.
Trong bức tranh đó, The Legend Đà Nẵng và Capital Square nổi bật như hai biểu tượng mới của bất động sản xanh ven đô thị biển – nơi thiên nhiên, kiến trúc và con người giao hòa hoàn hảo.
-
The Legend Đà Nẵng mang đến cảm hứng sống bên sông Hàn và biển Mỹ Khê, với thiết kế mở, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn nhịp sống nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.
-
Capital Square lại gây ấn tượng với mảng xanh nội khu, công viên trên cao và hệ thống tiện ích “xanh thông minh”, tạo nên không gian sống cân bằng và tràn đầy năng lượng tích cực.
Đó không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để sống tốt hơn mỗi ngày — nơi con người tìm thấy sự an yên giữa nhịp sống hiện đại, và giá trị bền vững cho thế hệ mai sau.
2. Nhà ở vừa túi tiền và nhu cầu thực chiếm ưu thế
Năm 2025 đánh dấu sự chuyển mình rõ rệt của thị trường bất động sản Việt Nam – khi nhu cầu thực và giá trị sử dụng thật lên ngôi. Tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng, thu nhập ổn định hơn và có xu hướng chọn nhà ở phù hợp khả năng tài chính, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống và giá trị lâu dài.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn giữ vững vị thế nhờ sự khác biệt về không gian sống, tiện ích đồng bộ và tiềm năng gia tăng giá trị. Người mua hiện nay không chỉ tìm nơi ở, mà tìm một tài sản mang giá trị bảo toàn và sinh lời theo thời gian.
Ở góc nhìn đầu tư, Đà Nẵng đang trở thành thị trường “hai trong một” hiếm có – nơi an cư và đầu tư gặp nhau trong cùng một sản phẩm. Với vị thế trung tâm du lịch – kinh tế – hạ tầng hoàn thiện, người sở hữu căn hộ tại đây có thể vừa ở, vừa cho thuê, hoặc đầu tư dài hạn với biên độ tăng giá hấp dẫn.
Chính yếu tố “vừa túi tiền, vừa sinh lời” đang khiến thị trường Đà Nẵng trở thành điểm đến an toàn và tiềm năng cho các nhà đầu tư tỉnh, Việt kiều, cũng như giới chuyên gia đang tìm nơi an cư chất lượng tại miền Trung.
3. Bất động sản nghỉ dưỡng trở lại mạnh mẽ
Sau giai đoạn điều chỉnh, năm 2025 đánh dấu sự hồi sinh ấn tượng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Ngành du lịch Việt Nam được dự báo đón khoảng 20 triệu lượt khách quốc tế và hơn 100 triệu lượt khách nội địa, tạo đòn bẩy khổng lồ cho các dự án ven biển, đặc biệt là tại Đà Nẵng – trung tâm du lịch hàng đầu cả nước.
Sở hữu thiên nhiên ưu đãi, bờ biển Mỹ Khê tuyệt đẹp, hạ tầng giao thông hiện đại và chính sách mở cửa linh hoạt, Đà Nẵng đang vươn lên trở thành điểm sáng đầu tư chỉ sau Phú Quốc, nhưng lại an toàn và bền vững hơn nhờ thị trường ổn định và nguồn cầu du lịch quanh năm.
Trong bức tranh đó, The Legend Đà Nẵng và Capital Square Đà Nẵng nổi lên như hai biểu tượng mới của xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng cao cấp.
-
The Legend Đà Nẵng tọa lạc bên sông Hàn – biểu tượng của thành phố đáng sống, nơi hội tụ tinh hoa kiến trúc, cảnh quan và phong cách nghỉ dưỡng quốc tế.
-
Capital Square Đà Nẵng mang dáng dấp của một khu đô thị hiện đại, đa tiện ích, vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa tối ưu hiệu quả khai thác du lịch – cho thuê.
Cả hai dự án đều mang đến “lợi nhuận kép”: vừa tận hưởng không gian sống đẳng cấp bên bờ biển, vừa tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian – một lựa chọn thông minh trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
4. Dòng vốn đầu tư dịch chuyển về các đô thị ven biển
Sau nhiều năm tập trung tại Hà Nội và TP.HCM, dòng vốn bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ rệt về các thành phố ven biển – nơi hội tụ lợi thế kép về hạ tầng, du lịch và không gian sống chất lượng cao. Trong xu hướng ấy, Đà Nẵng nổi lên như “điểm đến vàng” của năm 2025.
Với hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản, quỹ đất sạch và tầm nhìn phát triển đô thị thông minh – du lịch – dịch vụ, Đà Nẵng đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn từ nhà đầu tư phía Bắc, phía Nam và Việt kiều. Nhiều nhà đầu tư nhận định, đây là giai đoạn vàng để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường miền Trung.
Bên cạnh đó, lợi thế thiên nhiên, khí hậu trong lành và chất lượng sống cao giúp Đà Nẵng không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, mà còn là đô thị đáng sống hàng đầu Việt Nam, nơi người thành đạt tìm về để an cư – đầu tư – tận hưởng.
Các dự án tiêu biểu như The Legend Đà Nẵng và Capital Square Đà Nẵng chính là minh chứng sống động cho dòng chảy đầu tư dịch chuyển về ven biển – nơi giá trị không chỉ dừng ở vị trí, mà còn ở tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian.